賃貸住宅は収益性が第一に求められるため、築古の物件は表面だけを新しくした場当たり的改修が行われるか、ロ ーコストのアパートへ建替えられることが大半だ。一方でそうした賃貸住宅は陳腐化するのも早く、長期的に不動産価値を維持できなくなることが多い。本計画では築63年の木造賃貸アパートを総合的に性能向上させることによって快適性と安全性を確保し、長期的な不動産価値を高め、安定した運営を行えるよう計画した。
　改修前は計8戸の集合住宅であったが、工芸作家などの多いエリアの特性を踏まえ、1階はワークスペースとして賃貸できる5室と共有部となるラウンジに、2階は既存住戸数のまま改修し、職住近接型の集合住宅として計画した。 1階の用途変更を行うことで、木造床の弱点である下階への音漏れにも配慮している。
　また、配管や設備が露出していた共用廊下は、設備の格納スペースを設けてすっきりさせ、１階は床にレンガタイルを敷き、植栽を施して明るく開放的な屋外テラスとした。こうすることで入居者同士のコミュニケーションを図る場となり、周辺物件との差別化にもつながっている。既存環境や建物の状況に応じて新築にはない魅力を備えた企画・空間づくりを行い、街の豊かさに寄与する建物としての再生を目指した。