断熱等級6（0.24W／㎡K）
地域に根差した賃貸住宅を目指し、普遍的な意匠性を追求した。外観はスギ板の横張りと切妻屋根で山並みに調和し、内装には国産無垢材とモイスを用いて、自然な素材感と経年美化の魅力を引き出した。装飾は最小限、構造そのものの美しさを生かす設計で、時代や入居者が変わっても古びることなく、静けさと品格を保ち続ける。UA値0.24 W／㎡K（等級6）、太陽光4.73kWによりBEI=0.43・ZEH認証を取得。BELSで「光熱費なし」と示された戸建賃貸として、快適性と経済性を両立させた。山梨県産スギなど再生可能資源を用い、環境負荷も抑えた脱炭素×長寿命×居住快適性の三位一体型プロジェクトである。
| 設計 | サトウ工務店 |
|---|---|
| 施工 | 天野保建築 |
| 所在地 | 山梨県北都留郡丹波山村 |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども人（4人家族まで想定） |
| 敷地面積 | 325.12㎡（98.15坪） |
| 延床面積 | 66.25㎡（20.00坪）×3棟／1階31.47㎡（9.50坪）・2階34.78㎡（10.50坪） |
| 竣工年月 | 2025年1月 |
| 断熱性能（UA値） | 断熱等級6（0.24W／㎡K） |
|---|---|
| 日射取得（ηＡ値） | 暖房期1.3 冷房期1.1 |
| 気密性能（C値） | 0.5㎠／㎡ |
| 屋根・天井 | ネオマフォーム180㎜（100㎜＋80㎜） |
| 外壁 | ネオマフォーム100㎜ |
| 床・基礎 | 基礎内：ネオマフォーム立上り120㎜スカート60㎜ |
| 窓 | 樹脂サッシトリプルガラス「ＮＳ50」（エクセルシャノン） |
| 暖房設備 | エアコン2.2kW |
| 冷房設備 | エアコン2.2kW |
| 給湯設備 | おひさまエコキュート370ℓ |
| 換気設備 | 第3種換気 |
| 創エネ設備 | 太陽光発電4.73kW |
| 耐震性能 | 耐震等級3（許容応力度計算） |
| その他 | ー |
⼭梨県産杉板の外壁。⼭間部の景観に調和し、経年優化していく仕上げ。
３棟すべてに太陽光パネルを搭載し、BEI=0.43を達成。エネルギー収支ゼロを実現した。
床はＪパネル(杉)とし、1階天井は2階床材の裏を現しにして省施⼯に。
内装は耐⼒⾯材モイスが現しとなっている（⼀部⼤壁モイス）。
間仕切りや建具を最⼩限とし、空間をラップして広く使える⼯夫を。
３地域という寒冷地の山梨県丹波山村で、公営住宅としては驚くほど高い住宅性能を実現しています。太陽光発電の搭載や耐震等級3、省エネ設計も含め、民間住宅以上の水準を公共で達成した点に深く感銘を受けました。将来も安心して暮らせる地域づくりの起点となる、全国の自治体が学ぶべきプロジェクトです。
